南宫28招商云澜湾(售楼处)招商云澜湾电线年楼盘评测开发品牌：由招商蛇口开发，招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业，其创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1.

　　高层：总高13层，一梯两户北向无连廊，直通地下车库，户型有建面约96㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫.

　　叠加别墅：总高4层带电梯，下叠1复2带地下室，上叠3复4带露台，户型为建面约135-141㎡.

　　交通配套：邻近松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域；靠近9号线号线西延伸线（在建）南宫28，能直达上海中心城区；此外还有G60沪昆高速、申嘉湖高速，方便自驾出行.

　　商业配套：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求.

　　教育资源：周边有松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校等，但新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准.

　　医疗资源：直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km，距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求.

　　生态环境：占位中桥港湾，近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园也较易到达，可开启繁华与自然兼享的美好日常.

　　景观规划：项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。此外还规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活.

　　场景规划：以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需，并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求.

　　架空层设计：针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，满足业主的社交需求.

　　建筑设计：充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号南宫28，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术.

　　公区规划：规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅及地下车库，开启尊崇归家仪式感.

　　安防体系：规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活.

　　项目此次加推建面约96-126㎡小高层，以及建面约135-141㎡叠加产品，为了更匹配板块内改善的特质，项目选择了“一梯两户无连廊”设计，在保证采光和居住环境更静谧的同时，还大大提高了出行效率。

　　横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。

　　该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。

　　一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

　　项目装标除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。

　　作为招商深耕上海20年之后开启的崭新篇章，招商 ·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅容积率仅约1.6，给业主带来采光和视野的极致享受！

　　招商云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅邻近两条天然水系，水系将城市的噪音，废气干扰隔绝在外，将建筑与自然融合，营造出优雅从容的生活方式。

　　外立面最大化玻璃占比，在视觉上显示轻盈的同时，更彰显高级大气的美学气质。楼栋布局上紧密贴合生态景观，采用西区叠墅+东区小高层的布局，由低向高排列，让户内采光更加充足，尽可能保障户户有景！

　　在线条方面，项目受到松江织布发源的启发，运用大量的圆角设计，形成流畅而具有张力的曲线序列，与周边界面柔和相融

　　在这方面，招商·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅给出了“优秀答卷”，整个小区采用都荟慢生活园林风，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置，绿树、青草、小径，曲径通幽，风景优美。

　　项目打造从酒店式社区大堂，到臻装楼栋门厅，再到臻装地下车库的“三重归家礼制”，让生活充满仪式感。

　　在隐私保护方面，招商·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅也做足了功课，配置了6重安防体系，小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全。

　　社区更是配备了三大全龄活动空间，包含童乐活动区、青年运动区、长者康养区，不仅兼容人情味与居住品质，还能同时满足全龄段的社交需求。

　　招商 ·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅位于松地段永丰板块，据松江“十四五”规划，永丰板块北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。G60科创走廊以松江区为牵引，以松江枢纽为支撑，全力打造具有国际影响力的科创走廊和我国重要创新策源地。

　　目前，在长三角G60科创走廊科创板上市的企业超百家，高新技术企业约4.42万家，参与G60科创走廊的城市已占全国1/24的人口和1/120的区域面积，贡献了全国约1/15的GDP、1/8的高新技术企业、1/5的科创板上市企业。

　　招商 ·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅毗邻松江南站，松江南站作为百万方的超级交通枢纽，总开发规模近500万㎡，未来建成后，这里将超过上海站7台15线线线，接棒虹桥成为下一个城市级交通枢纽。

　　与此同时，松区拟围绕松江枢纽打造庞大的以商业、办公、租赁住宅等用地性质为主的站前商务区，还将建设最高约320米地标建筑。

　　2017年，上海市出台“文创50条”，提出要打造“1+3+X”发展格局，“其中“1”指的就是要建设松江大型高科技影视基地。

　　松江作为上海科技影都的承载主体之一，按照“科创芯、世界窗”的异质双核发展理念，正着力打造行业领先的科技影视产业集聚中心和面向全球的中外影视文化交流之窗。

　　目前上海科技影都影视企业的产值已经接近全国影视产业产值的30%，已集聚或规划建设一些高能级的影视摄制基地。

　　松江是上海最早开发的新城，也是最早通地铁的新城，商业医疗等配套密集程度各项指数甚至接近上海中心城区。与其他新城相比，可以说是碾压级别的优势。

　　招商·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅就处在松江中部，更为成熟繁华的板块，宜居属性更非同一般！

　　松区域建设于2001年，建设之初整体规划仅21平方公里，规划人口仅30万，虽说规模不大，但城市建设一点都不马虎：

　　招商·云澜湾预约热线：【官方认证】✅✅步行约50米就有松江有轨电车T1线线的换乘站三新北路站，乘坐有轨电车5站即可换乘地铁9号线，交通便捷程度MAX！

　　好的住宅项目不仅体现在产品品质上，更体现在周边的居住环境上，这里烟火气十足，生活气息满满，各种配套可满足日常生活所需！

　　商业方面：新理想广场，三辰苑农贸市场、飞航广场、仓汇路美食一条街、泰晤士小镇步行可达，万达广场、 印象城开车畅达。

　　医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院，松江区妇幼保健院，松江区中心医院等，多家大型医院为业主健康保驾护航。

　　教育方面：松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源最集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　项目十五分钟生活圈内有永丰城市公园、泰晤士小镇、思贤公园等绿地资源，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道穿插映焕，造就了四季如春的秀美风光，泰晤士小镇处处英伦风光南宫28，仿佛漫步在欧洲街头。